Josie Ferret

Nos últimos anos, Florianópolis vem colecionando fatores que a tornaram um dos principais destinos para investidores no país. Isso porque a capital catarinense oferece potencialidades incríveis para os diversos setores tornando sua economia uma das mais privilegiadas do país. Não é à toa que está entre as 10 principais cidades para investir, conforme a revista Exame.

Confira os principais fatores que atraem investidores do mercado imobiliário para Florianópolis:

Economia

As belezas naturais, praias, receptividade do morador e gastronomia diversificada atraem turistas de todos os lugares, enquanto o desenvolvimento do setor de tecnologia tornou-se um dos mais disputados por profissionais do Brasil.

Desta forma, seja pelo turista que se encanta e deseja ficar, seja pelo profissional que busca um novo lugar par amorar, eleva a demanda por imóveis em todas as épocas do ano.

Mercado imobiliário aquecido

Mesmo em tempos de crise, como o primeiro semestre de 2020, Florianópolis não deixou de ser uma das cidades mais valorizadas do país. Segundo o índice FipeZap, nos últimos 12 meses Florianópolis apresentou avanço de 5,22% no preço médio de venda de imóveis residenciais no período, liderando as capitais com maiores altas.

PIB Alto

A Ilha ainda consegue competir de perto com grandes capitais brasileiras, como o Rio de Janeiro e São Paulo. Tanto que seu PIB se encontra entre um dos mais altos de todo o Brasil.

Um estudo conduzido por pesquisadores da Fundação Getúlio Vargas (FGV) aponta Florianópolis como a capital com a maior concentração de ricos no Brasil com uma renda média da população de R$ 3998,30 e um patrimônio líquido médio da população de R$ 151.856,42.

Alta da demanda

Um dos fatores que fizeram de Florianópolis um bom local para investir em apartamentos ou casas é o fato de que a procura é grande durante o ano todo. A explicação é o número cada vez maior de novos moradores que buscam na ilha mais qualidade de vida, oportunidades de emprego e estudo.

Queda nos juros

A queda histórica da taxa Selic, os juros mais baixos e acesso facilitado ao crédito formam a combinação ideal de investimento para quem busca rentabilidade, segurança e proteção do patrimônio.

Além da queda dos juros, foi também observado o aumento do preço do aluguel, o que torna ainda mais atrativa a ideia de investir em um imóvel para locação ou adquirir a casa própria.

Presença da UFSC

Com a presença da UFSC, Florianópolis é conhecida como cidade universitária. A Trindade, onde está localizada a instituição, é um bairro atrativos para investidores devido a demanda por imóveis para estudantes e as facilidades de uma completa rede de serviços .

Por esse motivo, é um excelente local de investimento para quem busca uma renda extra com imóveis para aluguel. Já que há demanda de alugueis nessa área é frequentemente requisitada. ⠀

Infraestrutura

Florianópolis tem se sobressaído em relação a outras cidades brasileiras por ser mais cosmopolita, oferecer melhor qualidade de vida melhor e por ter recebido incentivos mais significativos do governo conta com uma completa infraestrutura com ruas pavimentadas, serviços de saúde, shoppings, escolas, universidades e transporte urbano. Sabemos que ainda há o que melhorar, mas este cenário está transformando a Ilha da Magia em uma verdadeira Ilha do Silício.

Menor oferta de imóveis

Devido as incertezas do cenário econômico, houve uma redução no número de construtoras interessadas em iniciar novas obras. Enquanto a demanda estava baixa, não houve muito problema, porém, agora as pessoas estão voltando a procurar por casas e apartamentos.

Alta valorização

Um estudo detalhado sobre o mercado imobiliário de Florianópolis mostra que em 2020 a vendas aumentaram de 2599 para 4818 unidades de um ano para o outro, uma alta de 48%.⠀

A oferta por tipo de imóveis é bem distribuída entre lofts, mini apartamentos de um quarto, imóveis de médio padrão e até mesmo os de luxo que se destacam com cerca de 500 ofertas.⠀

O que mais chama atenção é o valor do metro privativo, em que a média geral alcançou R$ 9.452,00. O valor do metro quadrado mostra o quando o mercado imobiliário é aquecido na cidade.

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